Строительная экспертиза!
Проведение независимой строительно-технической и судебной экспертизы, экспертизы проектов и смет. Опытные эксперты. Выгодные условия.
Обследование при ослаблении конструкций
Обследование при ослаблении несущих конструкций здания необходимо для оценки их текущего состояния и определения допустимости вмешательств, таких как пробивка проёмов, демонтаж стен, установка дополнительных отверстий. В Ростове-на-Дону и Ростовской области подобные работы особенно актуальны при перепланировках, реконструкциях, усилении проходимости и прокладке новых инженерных коммуникаций через несущие элементы.
Когда требуется обследование при ослаблении конструкций
Любое вмешательство в несущие конструкции требует технически обоснованного заключения. Основания для обследования включают:
- пробивку новых дверных или оконных проёмов в несущих стенах;
- перенос или демонтаж несущих перегородок и колонн;
- прокладку коммуникаций сквозь стены, перекрытия, балки;
- устранение ранее выполненных проёмов без документации;
- узаконивание перепланировок, выполненных без разрешения.
Что включает обследование при ослаблении
Обследование позволяет оценить реальное влияние произведённых или планируемых вмешательств на несущую способность и безопасность объекта. Проводятся следующие мероприятия:
- осмотр и фотофиксация участков ослабления конструкций;
- оценка состояния прилегающих элементов и фиксация признаков деформаций;
- определение размеров и характера ранее выполненных проёмов;
- контроль наличия трещин, прогибов, разрушений;
- расчёт несущей способности с учётом фактических изменений;
- рекомендации по усилению, допустимому расширению или заделке проёмов.
Пример из практики
В одном из жилых зданий Ростова-на-Дону в процессе ремонта собственник выполнил проём в капитальной стене без проекта. Через полгода появились трещины по смежной перегородке и заметный прогиб потолка. Обследование показало отсутствие усиления и нарушение распределения нагрузки. По заключению были выполнены работы по устройству металлической рамы и обоймы на повреждённой стене, после чего деформации стабилизировались. Заключение позволило узаконить перепланировку.
Особенности региона
В Ростовской области особенно уязвимы здания советской постройки с кирпичными и панельными несущими стенами. Часто встречаются случаи вмешательства без проекта, что приводит к критическим последствиям. Также при реконструкции коммерческих помещений нарушается геометрия несущих систем. Обследование таких объектов позволяет определить фактическое состояние и предложить технически обоснованные меры по восстановлению или усилению.