Строительная экспертиза!
Проведение независимой строительно-технической и судебной экспертизы, экспертизы проектов и смет. Опытные эксперты. Выгодные условия.
Обследование несущих конструкций
Обследование несущих конструкций зданий и сооружений проводится для оценки их фактического состояния, прочности, устойчивости и соответствия требованиям безопасности. В Ростове-на-Дону и Ростовской области такая экспертиза актуальна при реконструкции, перепланировках, капитальном ремонте, авариях или при выявлении трещин и деформаций. Надёжность несущих конструкций напрямую определяет возможность эксплуатации здания без угрозы разрушения.
Когда необходимо обследование несущих конструкций
Обследование требуется не только в случае аварийных ситуаций, но и в ходе плановых работ, а также при подготовке технической документации. Наиболее распространённые основания:
- появление трещин, перекосов, деформаций или осадок;
- внесение изменений в планировку с затрагиванием несущих стен и перекрытий;
- надстройка этажей, усиление нагрузок, установка тяжёлого оборудования;
- определение остаточного ресурса конструкций при износе более 40%;
- подготовка проектных решений по усилению или замене конструкций.
Что включает обследование несущих конструкций
В процессе обследования применяются визуальные, инструментальные и расчётные методы. В зависимости от типа здания и конструкции выполняются следующие действия:
- визуальный осмотр и фотофиксация дефектов (трещин, прогибов, коррозии);
- измерение геометрических параметров и отклонений от вертикали и горизонтали;
- определение прочности материалов: бетон, кирпич, металл, дерево;
- оценка связей, армирования, стыков, опор и узлов сопряжения;
- анализ условий эксплуатации (влажность, температура, нагрузки);
- расчётная проверка несущей способности и устойчивости при действующих и проектных нагрузках.
Пример из практики
В Ростове-на-Дону в здании делового центра были обнаружены трещины на опорах подземной автостоянки. В ходе обследования несущих колонн эксперты зафиксировали продольные раскрытия до 2 мм и коррозию оголённой арматуры. С использованием ультразвуковой диагностики и каротажного бурения выполнена оценка прочности бетона. Заключение подтвердило необходимость усиления четырёх опор углеродными лентами и антикоррозийной обработки, что позволило избежать аварии и продлить срок службы объекта.
Особенности региона
В Ростовской области типичными проблемами являются неравномерные осадки фундаментов на глинистых почвах, износ кирпичной кладки в зданиях старого фонда и повреждения железобетонных элементов из-за коррозии арматуры. Особенно уязвимы конструкции, подвергавшиеся ранее незафиксированным перепланировкам. Обследование позволяет не только зафиксировать фактическое состояние, но и предложить меры по усилению с учётом региональных условий.